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13 サーティーン みんなのしあわせ不動産セールスウーマンのジュリアおばさんは、ひょんなことから身寄りのない老人の隠し財産を発見し、それを手に入れようとする。
ところが、アパートの住民たち全員がカネを手に入れようと、老人の死を待ち望んでいたのだった。
ジュリアおばさんはアパートからの脱出を試みるが、老人を監視し続けていた管理人のリカルドが立ちはだかり…。

巨大アパートを舞台に、中年のセールスウーマンと怪しげなアパートの住民たちが大金を巡って争奪戦を繰り広げる、笑いと涙のサスペンス・ホラー。
ゴヤ賞をはじめスペインの主要映画賞を独占した、過激シーン満載の問題作である。
『神経衰弱ぎりぎりの女たち』のカルメン・マウラをはじめ、スペイン映画界を代表する個性派スターが顔を揃えている。
ちなみに、劇場公開時のタイトルは「みんなのしあわせ」だった。

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