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パシフィック・ハイツ結婚を目前に控えたパティとドレイクのカップルは、高級住宅地パシフィック・ハイツに家を買った。
二人は家のローンの足しにと、使わない1階の2部屋を借し部屋として他人に提供することにする。
やがて、最初の部屋は温厚な日本人夫婦が、もう一部屋はカーターと名乗る奇妙な男が借りることになった。
しかし、カーターは家賃を支払わず、しかもゴキブリを家にばらまくなどやりたい放題。
怒ったドレイク達は、ガスや電源を切ったりしてカーターを追い出そうとするのだが、相手は居住権を盾にとって居座り続ける。
やむなく裁判に持ち込もうとするのだが、ただでさえ金のない二人にとって、それは難しいことだった…。

どこにでもいる平凡な夫婦が、たった一人の間借人によって異常事態に巻き込まれていく緊迫のサイコ・スリラー。
監督は「真夜中のカーボーイ」でアカデミー監督賞を受賞した巨匠、ジョン・シュレシンジャー。
主演は『フルメタル・ジャケット』の実力派俳優マシュー・モディーン。
サイコな住人カーターをマイケル・キートンが怪演している。

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